Η βεβαίωση νομιμότητας μηχανικού είναι  ένα έγγραφο το οποίο επιβάλλεται σε κάθε μεταβίβαση ή την σύσταση  εμπράγματος δικαιώματος σε ακίνητο συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων χωρίς κτίσμα.

Η βεβαίωση μηχανικού έχει ισχύ 2 μηνών από την ημερομηνία έκδοσης της.

Η βεβαίωση μηχανικού πιστοποίει ότι στο ακίνητο δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν δηλωθεί και τακτοποιηθεί νόμιμα.

Σε περίπτωσης τακτοποίησης, με την πληρωμή τουλάχιστον του 30% του προστίμου μπορεί να γίνει οποιαδήποτε συμβολαιογραφική πράξη.

Για την έκδοση της βεβαίωσης απαιτούνται τα έξης δικαιολογητικά :

• Συμβόλαια ιδιοκτησίας ακινήτου
• Στέλεχος οικοδομικής άδειας
• Εγκεκριμένα σχέδια φακέλου οικοδομικής άδειας
• Τοπογραφικό διάγραμμα
• Διάγραμμα κάλυψης
• Κάτοψη ακινήτου
• Τομή ακινήτου

Στοιχεία ιδιοκτήτη και ακινήτου:

• Πλήρης διεύθυνση ακινήτου
• Διακριτικά ιδιοκτησίας
• Ακριβής επιφάνειας ακινήτου
• Λόγος έκδοσης βεβαίωσης Μηχανικού
• Στοιχεία ιδιοκτητών
• Φορολογικά στοιχεία ιδιοκτητών

Η βεβαίωση μηχανικού αντικαθίσταται απο την ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου, αλλά μέχρι της 31/1/2022 για τις κατηγορίες αυθαιρέτων απο 1-4 μπορεί να γίνονται δικαιοπραξίες που έχουν ως αντικείμενο την μεταβίβαση, σε περίπτωση που η βεβαίωση Μηχανικού έχει υπογραφεί πριν τις 31/12/2020.